יזמות נדל"ן

קבוצת סיטי לייטס יזמות בנייה, היא קבוצת חברות יזמות בניה אשר שמה לעצמה למטרה להיות למובילה בתחום היזמות וההתחדשות העירונית.

ההתחדשות העירונית היא תכנית המתאר הארצית הנוגעת לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת תמ"א 38 המדינה מתמרצת את בעלי היחידות הקיימות באמצעות הגדלת אחוזי הבנייה במבנה הקיים והוספת יחידות חדשות במסגרת הגדלת הזכויות, בנוסף באמצעות הליך זה משדרגים ומגדילים את הדירות הקיימות בתוספות של ממ"ד ומרפסת. זהו המקום שבו סיטי לייטס יזמות בנייה מבצעת הליך של ייזום פרויקט בנייה וחיזוק המבנה.

שלבי ההתקדמות בפרויקט תמ"א 38

הערכת כדאיות הפרויקט –  פגישה עם המומחים של קבוצת סיטי לייטס יזמות בנייה לצורך בדיקת היתכנות המבנה לתמ"א 38. על מנת לקבל אישור לביצוע פרויקט תמ"א 38, יש לעמוד בתנאים כגון השנה שבה נבנה המבנה ומספר הקומות במבנה ומציאת פתרונות חניה ונוף. הצוות של קבוצת סיטי לייטס יזמות בנייה, כולל אדריכלים, מהנדסי בניין, כלכלנים, יועצים ומתכננים המבצעים הערכה על סמך ידע מקצועי והבנת החוק בנוגע למידת ההתאמה של המבנה לביצוע תמ"א 38 והערכת הכדאיות של הפרויקט.

קבלת אישור עקרוני מידי מחלקות הרישוי של העירייה.

תכנון והגשת תכניות – על מנת לעבור בהצלחה את המחלקות המטפלות בדרך לפרויקט מסוג זה יש צורך בניסיון והיכרות עם המערכת ברמה העירונית והארצית. לקבוצת סיטי לייטס יזמות בנייה, יש את הניסיון בתכנון פרויקטים רבים מסוג זה אשר מאפשרים לה להתמודד עם האתגרים המלווים פרויקט מסוג זה. הגשת התוכניות למחלקות הרישוי של העירייה תכלול את הצגת התוכנית אשר תכלול חיזוק מבנה בלבד, סגירת קומת עמודים קיימת ליצירת לובי, הוספת מעלית חדשה, הרחבת הדירות הקיימות, הוספת חדרי ממ"ד, הוספת חניות ובניית קומות נוספות .

ביצוע – על מנת להקים פרויקט בסדר גודל של תמ"א 38 יש חובה לעבוד עם שורה של אנשי מקצוע בעלי ניסיון החל מהקבלן המבצע ובעלי המקצוע הנלווים לו ועד עו"ד, יועצים הנדסיים, סוכני ביטוח, אדריכלים קונסטרוקטורים ועוד. בשביל להבטיח עבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר יש צורך בחברה אמינה ורצינית אשר יודעת כיצד להתמודד עם פרויקטים מסוג זה.

במידה ואתם מעוניינים לבדוק היתכנות של פרויקט תמ"א 38 במקום מגוריכם פנו אלינו לתיאום פגישה וקבלת ייעוץ. אנו נשמח לייעץ לכם ובעזרת הידע והמומחיות שלנו נבנה את ההצעה הטובה ביותר עבורכם. פרויקטים מסוג זה הם אמנם מסובכים אך בסופו של הפרויקט תיהנו מאיכות חיים משופרת ומבנה חדש ומרשים.

אחת התכונות החשובות בתחום הבנייה היא היכולת וליצור פרויקטים ולהתאים אותם מהנייר למציאות, על כן חברות הרוצות לעסוק בתחום זה צריכות להיות בעלי יכולות והבנה כי המסע הוא ארוך אך מספק. יזמות נדל"ן הוא תחום בו תמיד יש מה ללמוד ולאן לשאוף, חשוב מאוד לייחס חשיבות לבדיקות ולתכנון נכון ולהיעזר בניסיונם של יועצים מהשורה הראשונה. אחד הדברים החשובים בתחום הינו איתור הזדמנויות משתלמות באופן מיוחד, יזם טוב ניחן ביכולת ההבחנה בין עסקה טובה שתניב תוצאות לעסקה רעה.